Bjerregaardsvej 19, 7700 Thisted — Villa · 72 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.253 kr/m².1.463.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerregaardsvej gns: 10.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering944.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,96 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerregaardsvej 35 7700 Thisted	90 m²	130 m	26-12-2025	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Bjerregaardsvej 16 7700 Thisted	130 m²	39 m	24-07-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Spangbergsvej 21 7700 Thisted	82 m²	190 m	02-09-2026	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	817 m	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	1,6 km	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	2,3 km	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Baunevej 1 7700 Thisted	89 m²	594 m	16-11-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Fårtoftvej 224 7700 Thisted	61 m²	1,7 km	16-11-2025	2.298.000 kr.	37.672 kr./m²
Hejrevej 6 7700 Thisted	91 m²	802 m	01-07-2025	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²
Fårtoftvej 9 7700 Thisted	96 m²	260 m	30-12-2024	2.323.000 kr.	24.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu