Vestvej 99, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.255 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.064 kr/m².1.139.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestvej gns: 12.390 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-18,10 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.258.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,61 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2007Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 64 9370 Hals	101 m²	197 m	09-09-2025	1.170.000 kr.	11.584 kr./m²
Vestvej 76 9370 Hals	73 m²	225 m	20-09-2025	1.125.000 kr.	15.411 kr./m²
Vestvej 39 9370 Hals	72 m²	247 m	17-12-2025	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Vestvej 63 9370 Hals	70 m²	151 m	18-03-2024	1.057.500 kr.	15.107 kr./m²
Vestvej 44 9370 Hals	124 m²	314 m	21-08-2024	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Vestvej 43 9370 Hals	144 m²	252 m	14-05-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Vestvej 107 9370 Hals	160 m²	53 m	14-10-2024	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Brendelsig 19 9370 Hals	92 m²	235 m	23-10-2025	1.687.500 kr.	18.342 kr./m²
Skovsgårdsvej 50 9370 Hals	98 m²	117 m	21-01-2024	1.340.000 kr.	13.673 kr./m²
Brendelsig 1 9370 Hals	90 m²	307 m	16-11-2025	1.010.000 kr.	11.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu