Ærtebjergvej 12

Villa · 162 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 6.474 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 6474 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.826 kr/m².2.921.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 10.098 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.084.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,71 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 16 4400 Kalundborg	178 m²	124 m	17-11-2025	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Ærtebjergvej 9 4400 Kalundborg	152 m²	478 m	14-06-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Ærtebjergvej 14 4400 Kalundborg	83 m²	105 m	22-05-2024	860.000 kr.	10.361 kr./m²
Stenagervej 3, Smakkerup 4400 Kalundborg	146 m²	553 m	17-06-2026	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Eskebjergvej 101B 4400 Kalundborg	170 m²	1,5 km	09-07-2026	1.450.000 kr.	8.529 kr./m²
Værslev Bygade 33C, Værslev 4400 Kalundborg	150 m²	2,3 km	04-07-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Værslev Bygade 2, Værslev 4400 Kalundborg	146 m²	2,2 km	13-07-2026	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Højskolevej 1, Asmindrup 4400 Kalundborg	155 m²	3,0 km	20-12-2024	13.800.000 kr.	89.032 kr./m²
Værslev Bygade 33A, Værslev 4400 Kalundborg	186 m²	2,3 km	19-01-2025	1.860.000 kr.	10.000 kr./m²
Værslevvej 1 4400 Kalundborg	196 m²	2,1 km	04-06-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu