Bredgade 64B, 8870 Langå — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.468 kr/m².1.649.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 20.820 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.555 kr/m²+53,60 pct.
3Boligareal større end typisk84 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.495.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,13 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1990jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 64A 8870 Langå	84 m²	2 m	26-03-2025	900.000 kr.	10.714 kr./m²
Bredgade 39, 1. tv 8870 Langå	61 m²	256 m	19-11-2025	1.270.000 kr.	20.820 kr./m²
Væthvej 16B, 1. 8870 Langå	106 m²	477 m	16-07-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Villavej 3A, 2. tv 8870 Langå	58 m²	474 m	07-11-2024	675.000 kr.	11.638 kr./m²
Væthvej 16A 8870 Langå	46 m²	474 m	16-07-2024	2.700.000 kr.	58.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu