Abildgaardsvej 108

Villa · 173 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 658 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.846 kr/m².9.337.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 51.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.197.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,78 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.197.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgaardsvej 69 2830 Virum	176 m²	454 m	05-06-2025	9.625.000 kr.	54.688 kr./m²
Abildgaardsvej 57 2830 Virum	178 m²	568 m	29-08-2024	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²
Abildgaardsvej 107 2830 Virum	156 m²	46 m	18-05-2024	7.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Abildgaardsvej 168 2830 Virum	207 m²	484 m	27-11-2024	12.850.000 kr.	62.077 kr./m²
Kongestien 30 2830 Virum	171 m²	218 m	08-02-2026	11.505.000 kr.	67.281 kr./m²
Hummeltoftevej 150 2830 Virum	169 m²	297 m	24-03-2026	8.895.000 kr.	52.633 kr./m²
Hummeltoften 44 2830 Virum	170 m²	422 m	23-04-2024	7.950.000 kr.	46.765 kr./m²
Kongestien 41 2830 Virum	168 m²	336 m	10-03-2025	9.400.000 kr.	55.952 kr./m²
Hummeltoftevej 101 2830 Virum	170 m²	435 m	30-06-2025	9.900.000 kr.	58.235 kr./m²
Kongestien 10 2830 Virum	162 m²	105 m	03-06-2025	7.750.000 kr.	47.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu