Engdraget 12, Agtrup, 6091 Bjert — Villa · 125 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i AgtrupMedian pris/m² for villa i Agtrup (6091, sidste 24 mdr.): 15.976 kr/m² × 125 m².1.997.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.736.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,39 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 11, Agtrup 6091 Bjert	141 m²	127 m	26-08-2024	2.095.000 kr.	14.858 kr./m²
Engdraget 10, Agtrup 6091 Bjert	158 m²	20 m	08-10-2023	1.920.000 kr.	12.152 kr./m²
Sønderbyvej 43, Agtrup 6091 Bjert	128 m²	485 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Åvænget 4 6091 Bjert	119 m²	363 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Åvænget 15 6091 Bjert	114 m²	256 m	18-09-2024	1.160.000 kr.	10.175 kr./m²
Skrænten 18, Agtrup 6091 Bjert	128 m²	841 m	25-06-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Sønderbyvej 32, Agtrup 6091 Bjert	136 m²	451 m	03-03-2025	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Løgervej 53A, Agtrup 6091 Bjert	126 m²	1,1 km	02-11-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Hasselvænget 5 6091 Bjert	125 m²	1,2 km	01-03-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Bjert Vestervang 19 6091 Bjert	138 m²	439 m	25-01-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu