Løgervej 53A, Agtrup, 6091 Bjert — Villa · 126 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.136 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2136 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i AgtrupMedian pris/m² for villa i Agtrup (6091, sidste 24 mdr.): 15.976 kr/m² × 126 m².2.012.976 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.736.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,14 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2020majEjerskifte
2013sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgervej 18, Agtrup 6091 Bjert	108 m²	393 m	07-12-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Løgervej 37, Agtrup 6091 Bjert	178 m²	184 m	19-11-2025	3.270.000 kr.	18.371 kr./m²
Skrænten 18, Agtrup 6091 Bjert	128 m²	475 m	25-06-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Skrænten 7, Agtrup 6091 Bjert	112 m²	252 m	18-07-2024	1.870.000 kr.	16.696 kr./m²
Engdraget 12, Agtrup 6091 Bjert	125 m²	1,1 km	26-03-2025	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Sønderbyvej 43, Agtrup 6091 Bjert	128 m²	1,2 km	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Skrænten 16, Agtrup 6091 Bjert	112 m²	462 m	22-02-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Nørrevænget 5, Agtrup 6091 Bjert	112 m²	607 m	28-04-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Østerløkke 14, Agtrup 6091 Bjert	137 m²	1,0 km	21-04-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Sønderbyvej 32, Agtrup 6091 Bjert	136 m²	1,2 km	03-03-2025	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu