Fjand Strand 10, 6990 Ulfborg — Villa · 88 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.256 kr/m².1.276.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjand gns: 14.248 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 15.220 kr/m²-6,40 pct.
3Vores vurdering1.207.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,00 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjand Strand 18 6990 Ulfborg	88 m²	41 m	04-02-2026	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Fjand Strand 38 6990 Ulfborg	88 m²	74 m	12-02-2026	1.320.000 kr.	15.000 kr./m²
Fjand Strand 12 6990 Ulfborg	92 m²	24 m	14-05-2024	1.377.000 kr.	14.967 kr./m²
Fjand Strand 16 6990 Ulfborg	92 m²	33 m	02-04-2024	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Fjand Strand 40 6990 Ulfborg	92 m²	73 m	22-08-2024	1.425.000 kr.	15.489 kr./m²
Fjand Strand 29 6990 Ulfborg	92 m²	94 m	11-12-2025	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Fjand Strand 50 6990 Ulfborg	92 m²	120 m	06-11-2025	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Klitvej 36, Fjand 6990 Ulfborg	83 m²	894 m	04-09-2024	1.845.000 kr.	22.229 kr./m²
Hagevej 73, Fjand 6990 Ulfborg	106 m²	566 m	11-05-2026	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Bjerghuse 6 6990 Ulfborg	69 m²	985 m	22-04-2024	450.000 kr.	6.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu