Ternevej 6, Ulvshale

Fritidshus · 33 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 1.235 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 33 m².724.251 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering842.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,94 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 765.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg935.000 kr.
2020aug.Ejerskifte765.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	363 m	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Paradisæblet 21, Udby 4780 Stege	35 m²	1,1 km	13-07-2026	857.777 kr.	24.508 kr./m²
Ulvshalevej 132, Ulvshale 4780 Stege	28 m²	622 m	20-06-2026	1.075.000 kr.	38.393 kr./m²
Ulvshalevej 161, Ulvshale 4780 Stege	42 m²	336 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²
Bøndernes Vej 35, Udby 4780 Stege	24 m²	893 m	30-04-2024	1.100.000 kr.	45.833 kr./m²
Magnoliavej 8, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	751 m	05-08-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Cypresvænget 1, Ulvshale 4780 Stege	29 m²	2,4 km	11-09-2026	1.075.000 kr.	37.069 kr./m²
Tokmosevej 9, Ulvshale 4780 Stege	47 m²	531 m	18-08-2026	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Ildtornvej 5, Ulvshale 4780 Stege	45 m²	1,1 km	10-08-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Paradisæblet 17 4780 Stege	46 m²	1,1 km	18-05-2026	1.380.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu