Skovvej 6, 4180 Sorø — Villa · 131 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.091 kr/m².3.099.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 19.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.360.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,32 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.360.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 7 4180 Sorø	125 m²	30 m	17-09-2025	2.675.000 kr.	21.400 kr./m²
Sønderskovvej 6 4180 Sorø	129 m²	158 m	09-06-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Ellemosevej 5 4180 Sorø	132 m²	258 m	14-10-2024	3.645.000 kr.	27.614 kr./m²
Egevangs Alle 1 4180 Sorø	129 m²	344 m	11-08-2024	2.625.000 kr.	20.349 kr./m²
Svendsvej 4 4180 Sorø	128 m²	388 m	30-06-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Svendsvej 4 4180 Sorø	128 m²	388 m	13-04-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Knudsvej 1A 4180 Sorø	127 m²	421 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Feldskovvej 13 4180 Sorø	128 m²	505 m	19-03-2026	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Birkevej 7 4180 Sorø	131 m²	709 m	08-04-2026	3.360.000 kr.	25.649 kr./m²
Vinkelvej 7 4180 Sorø	128 m²	539 m	18-07-2026	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu