Niels Juels Allé 7, Dalum

Villa · 108 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 108 m².3.371.328 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.662.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,24 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.662.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Allé 25, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	161 m	28-05-2024	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Niels Juels Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	98 m²	30 m	22-05-2024	4.300.000 kr.	43.878 kr./m²
Niels Juels Allé 16, Sanderum 5250 Odense SV	119 m²	66 m	18-05-2026	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Niels Juels Allé 4 5250 Odense SV	93 m²	59 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Niels Juels Allé 59, Sanderum 5250 Odense SV	120 m²	412 m	23-09-2024	3.257.500 kr.	27.146 kr./m²
Niels Juels Allé 43, Sanderum 5250 Odense SV	95 m²	387 m	01-03-2026	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Niels Juels Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	53 m	12-06-2025	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Niels Juels Allé 106, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	178 m	18-12-2023	2.730.000 kr.	18.958 kr./m²
Niels Juels Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	196 m	28-10-2024	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Niels Juels Allé 49, Sanderum 5250 Odense SV	150 m²	423 m	04-07-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu