Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Vårgyvelvej 34

Villa · 132 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.158.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.387 kr/m².5.012.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVårgyvelvej gns: 30.188 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.472.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,91 pct. siden apr. 2025
547k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20254.910.000 kr.I dag · vores estimat4.472.737 kr.Markedet · 1992597.300 kr.Markedet · 1993774.312 kr.Markedet · 1994722.172 kr.Markedet · 19951.080.552 kr.Markedet · 19961.141.800 kr.Markedet · 19971.265.352 kr.Markedet · 19981.074.480 kr.Markedet · 19991.159.620 kr.Markedet · 2000871.068 kr.Markedet · 20011.631.256 kr.Markedet · 20021.717.980 kr.Markedet · 20031.755.072 kr.Markedet · 20041.751.112 kr.Markedet · 20051.962.180 kr.Markedet · 20063.354.120 kr.Markedet · 20072.606.472 kr.Markedet · 20082.726.064 kr.Markedet · 20091.934.856 kr.Markedet · 20102.369.400 kr.Markedet · 20112.111.340 kr.Markedet · 20121.763.256 kr.Markedet · 20131.624.656 kr.Markedet · 20142.352.900 kr.Markedet · 20152.200.044 kr.Markedet · 20162.242.680 kr.Markedet · 20172.471.172 kr.Markedet · 20182.703.492 kr.Markedet · 20193.000.360 kr.Markedet · 20203.119.160 kr.Markedet · 20213.611.784 kr.Markedet · 20223.646.896 kr.Markedet · 20233.428.964 kr.Markedet · 20244.007.124 kr.Markedet · 20253.773.352 kr.Markedet · 20263.909.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.910.000 kr.
I dag · vores estimat
4.472.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.910.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vårgyvelvej 5
2690 Karlslunde		132 m²283 m12-01-20264.500.000 kr.34.091 kr./m²
Vårgyvelvej 32
2690 Karlslunde		145 m²30 m13-02-20244.210.000 kr.29.034 kr./m²
Vårgyvelvej 22
2690 Karlslunde		149 m²53 m15-03-20246.250.000 kr.41.946 kr./m²
Vårgyvelvej 35
2690 Karlslunde		150 m²73 m10-05-20254.200.000 kr.28.000 kr./m²
Vårgyvelvej 3
2690 Karlslunde		156 m²300 m19-08-20254.700.000 kr.30.128 kr./m²
Vårgyvelvej 8
2690 Karlslunde		162 m²218 m12-03-20264.900.000 kr.30.247 kr./m²
Vårgyvelvej 31
2690 Karlslunde		165 m²43 m18-09-20255.700.000 kr.34.545 kr./m²
Vårgyvelvej 4
2690 Karlslunde		179 m²264 m01-04-20256.571.000 kr.36.709 kr./m²
Markersvænge 31
2690 Karlslunde		131 m²96 m11-05-20264.695.000 kr.35.840 kr./m²
Hinbjerg 137
2690 Karlslunde		132 m²331 m31-05-20264.400.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden