Sitkavænget 40, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.041 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.016 kr/m².1.585.430 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSitkavænget gns: 17.546 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.471.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkavænget 29 4872 Idestrup	82 m²	122 m	07-12-2025	1.435.000 kr.	17.500 kr./m²
Ellevænget 12 4872 Idestrup	72 m²	286 m	13-11-2024	1.280.000 kr.	17.778 kr./m²
Hvidtjørnvænget 11 4872 Idestrup	70 m²	360 m	05-02-2026	1.755.000 kr.	25.071 kr./m²
Hyldevænget 2A 4872 Idestrup	71 m²	638 m	06-07-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Hvidtjørnvænget 27 4872 Idestrup	66 m²	323 m	09-04-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Falkevej 109B 4872 Idestrup	72 m²	1,1 km	30-07-2025	1.305.000 kr.	18.125 kr./m²
Ellevænget 18 4872 Idestrup	80 m²	236 m	30-07-2025	1.225.000 kr.	15.312 kr./m²
Ellevænget 37 4872 Idestrup	62 m²	189 m	27-12-2024	854.300 kr.	13.779 kr./m²
Enebærvej 10 4872 Idestrup	76 m²	873 m	06-08-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Falkevej 79 4872 Idestrup	73 m²	1,2 km	18-07-2024	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu