Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Solbakkevej 36

Villa · 181 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.160 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.021 kr/m².1.513.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 6.825 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-37,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.609.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,27 pct. siden maj 2023
637k1,1M1,5M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.900.000 kr.I dag · vores estimat1.609.946 kr.Markedet · 1992837.668 kr.Markedet · 1993754.227 kr.Markedet · 1994871.153 kr.Markedet · 1995926.539 kr.Markedet · 1996969.255 kr.Markedet · 1997960.205 kr.Markedet · 1998934.865 kr.Markedet · 19991.278.765 kr.Markedet · 20001.176.681 kr.Markedet · 20011.178.129 kr.Markedet · 20021.123.829 kr.Markedet · 20031.145.911 kr.Markedet · 20041.101.204 kr.Markedet · 20051.292.883 kr.Markedet · 20061.188.808 kr.Markedet · 20071.397.863 kr.Markedet · 20081.693.255 kr.Markedet · 20091.539.224 kr.Markedet · 20101.380.487 kr.Markedet · 20111.488.001 kr.Markedet · 20121.335.599 kr.Markedet · 20131.508.273 kr.Markedet · 20141.150.617 kr.Markedet · 20151.265.733 kr.Markedet · 20161.161.115 kr.Markedet · 20171.264.285 kr.Markedet · 20181.613.977 kr.Markedet · 20191.094.326 kr.Markedet · 20201.670.630 kr.Markedet · 20211.855.974 kr.Markedet · 20221.738.143 kr.Markedet · 20231.725.835 kr.Markedet · 20241.875.160 kr.Markedet · 20251.985.570 kr.Markedet · 20261.715.337 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.609.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 40
9900 Frederikshavn		142 m²98 m23-06-2025825.000 kr.5.810 kr./m²
Solbakkevej 43
9900 Frederikshavn		134 m²92 m01-05-2024875.000 kr.6.530 kr./m²
Solbakkevej 20
9900 Frederikshavn		126 m²211 m04-03-2026860.000 kr.6.825 kr./m²
Absalonsvej 22
9900 Frederikshavn		178 m²593 m05-10-20251.895.000 kr.10.646 kr./m²
Absalonsvej 26
9900 Frederikshavn		187 m²588 m17-12-20231.550.000 kr.8.289 kr./m²
Otto Ruds Vej 7
9900 Frederikshavn		171 m²526 m07-05-20242.220.000 kr.12.982 kr./m²
Ove Gjeddes Vej 6
9900 Frederikshavn		168 m²450 m06-05-20252.295.000 kr.13.661 kr./m²
Emil Hornemans Vej 10
9900 Frederikshavn		182 m²1,1 km02-09-20241.825.000 kr.10.027 kr./m²
Højrupsvej 2C
9900 Frederikshavn		192 m²650 m11-03-20241.585.000 kr.8.255 kr./m²
Olfert Fischers Vej 24
9900 Frederikshavn		167 m²551 m08-10-20241.200.000 kr.7.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden