Troldgårdsvej 5, Hønsinge L

Fritidshus · 115 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.815 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 115 m².3.157.325 kr.
2Vores vurdering3.514.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,93 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg: 660.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.514.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023apr.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
2021Bygget
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021660.000 kr.
1974dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldgårdsvej 11, Hønsinge L 4560 Vig	92 m²	98 m	04-08-2026	3.700.000 kr.	40.217 kr./m²
Troldgårdsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	50 m	16-05-2024	1.375.000 kr.	15.449 kr./m²
Kirsebærstien 4, Hønsinge L 4560 Vig	117 m²	241 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Strandgårdsleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	287 m	30-06-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Solborgleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	478 m	16-02-2025	5.845.000 kr.	52.188 kr./m²
Lokesvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	484 m	29-09-2025	3.075.000 kr.	27.455 kr./m²
Birkeengen 15, Hønsinge L 4560 Vig	114 m²	638 m	16-02-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Thorsvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	464 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²
Skovlyvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	426 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Lyngkrogen 21, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	314 m	30-08-2024	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu