Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Fællesskiftevej 26, Klippede

Villa · 82 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 883.315 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
883315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.104.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.142 kr/m².1.434.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)883315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.286.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,58 pct. siden jun. 2023
347k15,4M30,5M45,5M60,6M19921996200020042008201220162020202418. jun. 202360.600.000 kr.I dag · vores estimat3.286.595 kr.Markedet · 1992418.528 kr.Markedet · 1993381.136 kr.Markedet · 1994428.942 kr.Markedet · 1995388.270 kr.Markedet · 1996367.360 kr.Markedet · 1997476.256 kr.Markedet · 1998660.510 kr.Markedet · 1999702.822 kr.Markedet · 2000585.644 kr.Markedet · 2001733.982 kr.Markedet · 2002663.626 kr.Markedet · 2003762.764 kr.Markedet · 2004847.634 kr.Markedet · 2005925.124 kr.Markedet · 20061.045.008 kr.Markedet · 20071.164.400 kr.Markedet · 20081.085.762 kr.Markedet · 20091.047.796 kr.Markedet · 2010902.000 kr.Markedet · 2011997.284 kr.Markedet · 2012911.102 kr.Markedet · 2013845.584 kr.Markedet · 20141.079.120 kr.Markedet · 20151.038.694 kr.Markedet · 2016857.884 kr.Markedet · 20171.032.380 kr.Markedet · 20181.159.890 kr.Markedet · 20191.059.194 kr.Markedet · 20201.174.978 kr.Markedet · 20211.367.022 kr.Markedet · 20221.468.210 kr.Markedet · 20231.323.152 kr.Markedet · 20241.372.680 kr.Markedet · 20251.496.828 kr.Markedet · 20261.610.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2023 · Alm. Salg
60.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.286.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, familiehandel60.600.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørslev Gade 89, Ørslev
4100 Ringsted		77 m²2,0 km19-11-2024795.000 kr.10.325 kr./m²
Ørslev Stationsvej 31, Ørslev
4100 Ringsted		97 m²2,2 km07-02-20241.250.000 kr.12.887 kr./m²
Ørslev Stationsvej 41, Ørslev
4100 Ringsted		99 m²2,1 km01-02-20251.170.000 kr.11.818 kr./m²
Ørslev Stationsvej 68, Ørslev
4100 Ringsted		100 m²2,1 km05-10-20251.225.000 kr.12.250 kr./m²
Ørslev Stationsvej 43, Ørslev
4100 Ringsted		107 m²2,1 km01-05-20241.695.000 kr.15.841 kr./m²
Nygårdsvej 1, Ørslev
4100 Ringsted		108 m²2,2 km18-02-20241.395.000 kr.12.917 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 4, Farendløse
4100 Ringsted		100 m²3,0 km09-10-20251.595.000 kr.15.950 kr./m²
Farendløsevej 57, Farendløse
4100 Ringsted		101 m²2,9 km06-10-20251.495.000 kr.14.802 kr./m²
Nordrupby 14, Nordrup
4100 Ringsted		107 m²2,6 km30-05-20261.595.000 kr.14.907 kr./m²
Nordrupby 18, Nordrup
4100 Ringsted		108 m²2,6 km07-11-20242.130.000 kr.19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden