Villestoftemarken 34, Villestofte

Villa · 230 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.774 kr/m² × 230 m².4.778.020 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.791.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,11 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.791.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.625.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
Bygget
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villestoftemarken 18, Villestofte 5210 Odense NV	201 m²	125 m	06-01-2024	3.650.000 kr.	18.159 kr./m²
Villestoftemarken 28, Villestofte 5210 Odense NV	196 m²	50 m	10-10-2025	3.325.000 kr.	16.964 kr./m²
Villestoftemarken 56, Villestofte 5210 Odense NV	176 m²	150 m	05-10-2025	3.525.000 kr.	20.028 kr./m²
Villestoftemarken 62, Villestofte 5210 Odense NV	163 m²	149 m	10-04-2025	4.005.000 kr.	24.571 kr./m²
Villestoftemarken 41, Villestofte 5210 Odense NV	160 m²	235 m	02-09-2024	3.170.000 kr.	19.812 kr./m²
Villestoftemarken 14, Villestofte 5210 Odense NV	140 m²	140 m	02-12-2025	4.005.000 kr.	28.607 kr./m²
Løvsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	227 m²	716 m	23-01-2026	2.533.000 kr.	11.159 kr./m²
Rypebakken 11, Snestrup 5210 Odense NV	216 m²	720 m	01-01-2025	6.998.000 kr.	32.398 kr./m²
Rypebakken 38, Snestrup 5210 Odense NV	250 m²	710 m	01-07-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Rypebakken 35, Snestrup 5210 Odense NV	209 m²	830 m	18-06-2026	5.010.000 kr.	23.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu