Harevej 2, Poulsker

Fritidshus · 59 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.564 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.967 kr/m² × 59 m².1.650.053 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.872.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,79 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1972jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevej 7, Poulsker 3730 Nexø	73 m²	116 m	29-07-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Harevej 9, Poulsker 3730 Nexø	76 m²	137 m	06-01-2025	2.850.000 kr.	37.500 kr./m²
Harevej 6, Poulsker 3730 Nexø	95 m²	72 m	19-02-2025	2.537.050 kr.	26.706 kr./m²
Fasanvej 12, Poulsker 3730 Nexø	62 m²	91 m	14-12-2025	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Vallehusvej 4, Poulsker 3730 Nexø	63 m²	511 m	30-06-2024	1.585.000 kr.	25.159 kr./m²
Vallehusvej 18, Poulsker 3730 Nexø	64 m²	567 m	28-01-2026	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
H C Møllersvej 36, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	1,3 km	07-10-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Egernvej 2, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	140 m	23-06-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Østre Fort-Alle 10, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	1,7 km	17-09-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Skovduevej 17C, Poulsker 3730 Nexø	66 m²	1,1 km	04-08-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu