Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hartmannsvej 54

Rækkehus · 151 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.937.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.449 kr/m².13.378.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.002.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,13 pct. siden aug. 2023
1,2M4,3M7,5M10,6M13,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20239.250.000 kr.I dag · vores estimat10.002.274 kr.Markedet · 19921.620.834 kr.Markedet · 19931.421.212 kr.Markedet · 19941.659.641 kr.Markedet · 19952.438.348 kr.Markedet · 19962.194.181 kr.Markedet · 19972.936.799 kr.Markedet · 19982.810.110 kr.Markedet · 19992.795.010 kr.Markedet · 20003.439.025 kr.Markedet · 20013.311.732 kr.Markedet · 20024.194.931 kr.Markedet · 20033.346.009 kr.Markedet · 20043.723.358 kr.Markedet · 20054.691.721 kr.Markedet · 20067.402.171 kr.Markedet · 20077.856.530 kr.Markedet · 20085.887.339 kr.Markedet · 20094.811.313 kr.Markedet · 20105.932.186 kr.Markedet · 20115.371.070 kr.Markedet · 20124.992.664 kr.Markedet · 20136.874.728 kr.Markedet · 20146.935.430 kr.Markedet · 20156.450.116 kr.Markedet · 20168.573.478 kr.Markedet · 20177.644.073 kr.Markedet · 20187.118.593 kr.Markedet · 20199.509.527 kr.Markedet · 20207.962.381 kr.Markedet · 20219.820.285 kr.Markedet · 202211.161.316 kr.Markedet · 202310.850.105 kr.Markedet · 202410.176.041 kr.Markedet · 202511.236.212 kr.Markedet · 202610.396.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.002.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglevænget 4
2920 Charlottenlund		164 m²749 m26-05-202516.650.000 kr.101.524 kr./m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²751 m20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²
Kirkevej 4B
2920 Charlottenlund		154 m²1,6 km25-10-202512.800.000 kr.83.117 kr./m²
Rådhusvej 85
2920 Charlottenlund		119 m²108 m04-12-20247.620.000 kr.64.034 kr./m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²676 m15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²1,9 km21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²
Gyldenlundsvej 24
2920 Charlottenlund		138 m²1,5 km05-08-202513.510.000 kr.97.899 kr./m²
Egehøjvej 2
2920 Charlottenlund		138 m²1,5 km31-07-202613.750.000 kr.99.638 kr./m²
Skovgårdsvej 16E
2920 Charlottenlund		144 m²1,9 km20-11-202511.500.000 kr.79.861 kr./m²
Vilvordevej 39B
2920 Charlottenlund		146 m²2,0 km26-04-20249.600.000 kr.65.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden