Gyvelvej 7

Villa · 159 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.442 kr/m².2.269.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 13.708 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.479.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,80 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 2 6400 Sønderborg	139 m²	55 m	29-01-2024	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Brombærhegnet 4A, Sundsmark 6400 Sønderborg	158 m²	510 m	29-03-2024	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Ved Skellet 58 6400 Sønderborg	150 m²	205 m	18-09-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Vinkelvej 5, Sundsmark 6400 Sønderborg	159 m²	665 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²
Nøddehegnet 13 6400 Sønderborg	153 m²	363 m	11-08-2026	2.799.000 kr.	18.294 kr./m²
Enghaven 3 6400 Sønderborg	167 m²	277 m	07-12-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Brombærhegnet 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	161 m²	607 m	10-07-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Rojumvej 105 6400 Sønderborg	164 m²	481 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	16.311 kr./m²
Nørregade 9, Sundsmark 6400 Sønderborg	157 m²	675 m	22-01-2026	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²
Æblehegnet 16, Sundsmark 6400 Sønderborg	160 m²	793 m	05-06-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu