Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Svenstrupvang 3

Villa · 144 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.145 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.233.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.836 kr/m².3.685.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvang gns: 21.528 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.734.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,47 pct. siden jun. 2023
150k1,3M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20233.100.000 kr.I dag · vores estimat3.734.597 kr.Markedet · 19921.184.688 kr.Markedet · 1993563.184 kr.Markedet · 1994738.144 kr.Markedet · 1995866.592 kr.Markedet · 19961.073.808 kr.Markedet · 1997969.984 kr.Markedet · 19981.403.424 kr.Markedet · 19991.390.464 kr.Markedet · 20001.754.064 kr.Markedet · 20011.467.936 kr.Markedet · 20021.625.760 kr.Markedet · 20031.542.672 kr.Markedet · 20041.824.336 kr.Markedet · 20052.095.200 kr.Markedet · 20063.312.000 kr.Markedet · 20074.010.688 kr.Markedet · 20082.648.304 kr.Markedet · 20091.596.960 kr.Markedet · 20102.358.000 kr.Markedet · 20112.444.976 kr.Markedet · 20121.983.888 kr.Markedet · 20132.662.704 kr.Markedet · 20142.107.296 kr.Markedet · 20151.999.584 kr.Markedet · 20162.175.696 kr.Markedet · 20171.461.168 kr.Markedet · 20182.429.280 kr.Markedet · 20192.865.456 kr.Markedet · 20202.432.016 kr.Markedet · 20213.412.224 kr.Markedet · 20221.676.160 kr.Markedet · 20232.742.624 kr.Markedet · 20243.797.424 kr.Markedet · 20253.886.992 kr.Markedet · 20263.899.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.734.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svenstrupvang 7
4622 Havdrup		140 m²48 m15-08-20243.195.000 kr.22.821 kr./m²
Svenstrupvang 10
4622 Havdrup		170 m²94 m13-08-20263.980.000 kr.23.412 kr./m²
Svenstrupvang 15
4622 Havdrup		190 m²109 m22-04-20243.850.000 kr.20.263 kr./m²
Bryggerivej 7A
4622 Havdrup		145 m²82 m10-06-20244.980.000 kr.34.345 kr./m²
Sallevvej 4
4622 Havdrup		144 m²289 m18-02-20263.900.000 kr.27.083 kr./m²
Bistrupvang 25
4622 Havdrup		145 m²338 m23-02-20253.200.000 kr.22.069 kr./m²
Toften 5
4622 Havdrup		140 m²206 m24-10-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Hovedgaden 8
4622 Havdrup		142 m²324 m20-06-20243.225.000 kr.22.711 kr./m²
Rørvænget 10
4622 Havdrup		138 m²153 m02-06-20242.975.000 kr.21.558 kr./m²
Bistrupvang 8
4622 Havdrup		139 m²268 m02-01-20243.300.000 kr.23.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden