Bøgevej 1A, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 156 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.121 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 156 m².5.453.604 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.342.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,30 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.342.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, tinglyst skøde6.200.000 kr.
2024apr.Ejerandel overdraget
1978feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 4A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	153 m	01-06-2025	16.250.000 kr.	104.167 kr./m²
Poppelvej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	421 m	28-04-2025	4.895.000 kr.	31.581 kr./m²
Ellevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	148 m²	106 m	14-02-2024	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Skovsvinget 3, Sørup 3480 Fredensborg	157 m²	465 m	04-11-2025	6.200.000 kr.	39.490 kr./m²
Ellevej 2, Sørup 3480 Fredensborg	147 m²	85 m	25-06-2024	5.700.000 kr.	38.776 kr./m²
Pilevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	591 m	14-04-2025	5.150.000 kr.	33.226 kr./m²
Sørupvej 28, Sørup 3480 Fredensborg	146 m²	202 m	21-09-2025	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Pilevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	161 m²	543 m	06-04-2025	7.900.000 kr.	49.068 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg	151 m²	649 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Lindevej 14, Sørup 3480 Fredensborg	167 m²	403 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu