Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Holbækvej 30

Villa · 439 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 439 m², grund på 1.065 m², 19 værelser, opført i 1932, renoveret i 2004. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
19
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
439 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
288 m²
Grundareal
1065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.800 kr/m².4.620.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 20.339 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk439 m² vs. 314 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering4.652.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,06 pct. siden maj 2023
623k4,8M8,9M13,1M17,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20233.875.000 kr.I dag · vores estimat4.652.327 kr.Markedet · 19921.387.679 kr.Markedet · 19931.695.418 kr.Markedet · 19942.335.919 kr.Markedet · 19952.889.937 kr.Markedet · 19961.355.632 kr.Markedet · 19971.906.577 kr.Markedet · 19982.990.468 kr.Markedet · 19993.499.269 kr.Markedet · 20004.807.928 kr.Markedet · 20013.994.022 kr.Markedet · 20023.478.197 kr.Markedet · 20034.615.646 kr.Markedet · 20044.755.687 kr.Markedet · 20055.637.199 kr.Markedet · 20066.495.444 kr.Markedet · 20077.360.713 kr.Markedet · 20083.142.362 kr.Markedet · 20096.978.344 kr.Markedet · 20105.762.753 kr.Markedet · 20112.351.723 kr.Markedet · 20124.938.750 kr.Markedet · 20135.853.187 kr.Markedet · 20141.850.824 kr.Markedet · 20154.996.698 kr.Markedet · 20163.300.841 kr.Markedet · 20175.542.375 kr.Markedet · 20187.101.264 kr.Markedet · 20195.916.842 kr.Markedet · 20208.297.539 kr.Markedet · 20219.520.154 kr.Markedet · 20228.128.963 kr.Markedet · 20236.929.615 kr.Markedet · 20246.937.956 kr.Markedet · 20259.392.844 kr.Markedet · 202610.829.691 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 439 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.652.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Raunsbjergvej 3, Kisserup
4330 Hvalsø		436 m²2,4 km26-02-20246.600.000 kr.15.138 kr./m²
Æbleager 4
4330 Hvalsø		281 m²531 m18-03-20244.710.000 kr.16.762 kr./m²
Roskildevej 1
4330 Hvalsø		299 m²983 m28-04-20245.300.000 kr.17.726 kr./m²
Ellebjergvej 8
4330 Hvalsø		277 m²916 m03-04-20243.195.000 kr.11.534 kr./m²
Havrevænget 2
4330 Hvalsø		228 m²317 m25-07-20242.650.000 kr.11.623 kr./m²
Brødledsvej 4
4330 Hvalsø		232 m²868 m25-11-20243.700.000 kr.15.948 kr./m²
Smidstrupvej 3, Smidstrup
4330 Hvalsø		625 m²2,4 km18-03-20245.120.000 kr.8.192 kr./m²
Tingerupvej 19, Tingerup
4330 Hvalsø		281 m²3,2 km02-06-20251.925.000 kr.6.851 kr./m²
Stavnsbjærgvej 45, Smidstrup
4330 Hvalsø		251 m²3,4 km05-01-20266.300.000 kr.25.100 kr./m²
Sløjfen 6, Tingerup
4330 Hvalsø		230 m²3,3 km04-12-20236.700.000 kr.29.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden