Lervadvej 12, 5540 Ullerslev — Villa · 174 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.240 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1240 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.232 kr/m².1.822.850 kr.
2Vores vurdering1.917.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
Bygget
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lervadvej 50 5540 Ullerslev	197 m²	162 m	15-04-2025	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²
Lervadvej 3 5540 Ullerslev	223 m²	607 m	20-02-2025	2.095.000 kr.	9.395 kr./m²
Bondemosevej 18 5540 Ullerslev	177 m²	220 m	21-09-2024	2.187.500 kr.	12.359 kr./m²
Valmuevænget 9 5540 Ullerslev	170 m²	753 m	12-10-2025	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Erantisvænget 4 5540 Ullerslev	188 m²	526 m	02-01-2025	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Anemonevænget 6 5540 Ullerslev	160 m²	551 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Hybenvænget 9 5540 Ullerslev	160 m²	661 m	02-06-2026	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Anemonevænget 5 5540 Ullerslev	190 m²	572 m	05-12-2023	2.306.000 kr.	12.137 kr./m²
Vestergade 19 5540 Ullerslev	170 m²	1,3 km	30-04-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Degneløkken 16 5540 Ullerslev	149 m²	409 m	16-08-2024	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu