Fuglsangvej 12

Villa · 96 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.957 kr/m².628.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangvej gns: 5.776 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²-26,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering787.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,98 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 220.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 787.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2018okt.Ejerskifte220.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 4 4900 Nakskov	120 m²	65 m	01-10-2026	745.000 kr.	6.208 kr./m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	87 m	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Pederstrupvej 22 4900 Nakskov	100 m²	118 m	18-06-2026	545.000 kr.	5.450 kr./m²
Løvsangervej 17 4900 Nakskov	96 m²	679 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	685 m	30-08-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	685 m	22-12-2023	625.000 kr.	6.510 kr./m²
Møllemarksvej 10 4900 Nakskov	102 m²	303 m	30-09-2026	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	945 m	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²
Løvsangervej 13 4900 Nakskov	92 m²	699 m	27-04-2025	410.000 kr.	4.457 kr./m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	915 m	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu