Prilen 22, st., Kongsmark, 6792 Rømø — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1770 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², grund på 26.292 m², 2 værelser, opført i 1770. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1770
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 26292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.487.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.183 kr/m².1.457.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)26292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.404.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,99 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte
2023mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Småfolksvej 5B, st., Kongsmark 6792 Rømø	72 m²	699 m	07-03-2024	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Nordre Havnevej 26, Havneby 6792 Rømø	62 m²	5,3 km	01-03-2026	1.530.000 kr.	24.677 kr./m²
Nordre Havnevej 54, Havneby 6792 Rømø	62 m²	5,4 km	14-04-2024	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Nørre Frankel 1D, Havneby 6792 Rømø	64 m²	5,3 km	13-10-2025	1.075.000 kr.	16.797 kr./m²
Vestergade 3C, 1. 42, Havneby 6792 Rømø	64 m²	5,4 km	13-08-2025	1.220.000 kr.	19.062 kr./m²
Vestergade 3C, st. 33, Havneby 6792 Rømø	64 m²	5,4 km	10-08-2024	990.000 kr.	15.469 kr./m²
Vestergade 3C, st. 38, Havneby 6792 Rømø	64 m²	5,4 km	17-07-2024	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Vestergade 3C, 1. 45, Havneby 6792 Rømø	64 m²	5,4 km	15-02-2024	1.090.000 kr.	17.031 kr./m²
Vestergade 3B, st. 26, Havneby 6792 Rømø	64 m²	5,5 km	07-08-2024	1.045.000 kr.	16.328 kr./m²
Vestergade 3A, st. 14, Havneby 6792 Rømø	64 m²	5,6 km	22-10-2024	1.045.000 kr.	16.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu