H C Lumbyes Vej 37

Villa · 170 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.120 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1120 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.748 kr/m².1.954.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 11.658 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.907.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,07 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Lumbyes Vej 36 7500 Holstebro	144 m²	124 m	21-12-2023	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Laubsvej 90 7500 Holstebro	169 m²	428 m	25-01-2024	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Lange-Müllers Vej 4 7500 Holstebro	175 m²	253 m	04-08-2025	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Carl Nielsens Vej 28 7500 Holstebro	168 m²	422 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Riisagersvej 8 7500 Holstebro	168 m²	625 m	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Haydnsvej 41 7500 Holstebro	171 m²	688 m	21-07-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Griegsvej 51 7500 Holstebro	171 m²	712 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	9.649 kr./m²
Kuhlausvej 11 7500 Holstebro	164 m²	499 m	09-04-2025	1.855.000 kr.	11.311 kr./m²
Kuhlausvej 5 7500 Holstebro	175 m²	553 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Carl Nielsens Vej 22 7500 Holstebro	159 m²	352 m	23-06-2025	2.145.000 kr.	13.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu