Transbjergholt 21, 9560 Hadsund — Villa · 148 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 746 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.570 kr/m².1.300.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTransbjergholt gns: 7.159 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.416.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,54 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Transbjergholt 19 9560 Hadsund	178 m²	31 m	03-07-2024	1.460.000 kr.	8.202 kr./m²
Burholt 17 9560 Hadsund	144 m²	154 m	23-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Sønderholt 32 9560 Hadsund	150 m²	305 m	23-05-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Tværvej 10 9560 Hadsund	152 m²	258 m	19-12-2025	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Samsøgade 11 9560 Hadsund	145 m²	375 m	10-03-2025	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Sandholt 12 9560 Hadsund	153 m²	306 m	24-04-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Rolighedsvej 34 9560 Hadsund	150 m²	500 m	27-07-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Sønderholt 36 9560 Hadsund	155 m²	266 m	30-05-2026	1.712.500 kr.	11.048 kr./m²
Grøndalsvej 2 9560 Hadsund	148 m²	661 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Sønderholt 10 9560 Hadsund	143 m²	414 m	15-05-2025	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu