Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4874 Gedser

Kobbelsøvej 2

Villa · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.547 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
490.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.278 kr/m².867.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.255.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,10 pct. siden apr. 2023
193k771k1,3M1,9M2,5M19921997200120062010201420182022202630. apr. 2023465.000 kr.I dag · vores estimat1.255.988 kr.Markedet · 1992543.360 kr.Markedet · 1993524.800 kr.Markedet · 19942.503.936 kr.Markedet · 1996367.232 kr.Markedet · 1997348.800 kr.Markedet · 1998411.392 kr.Markedet · 1999420.992 kr.Markedet · 2000578.048 kr.Markedet · 2001607.488 kr.Markedet · 2003884.736 kr.Markedet · 2004779.520 kr.Markedet · 2005837.376 kr.Markedet · 2006943.616 kr.Markedet · 2007881.280 kr.Markedet · 2008950.144 kr.Markedet · 2009782.720 kr.Markedet · 2010448.000 kr.Markedet · 2011518.528 kr.Markedet · 2012280.064 kr.Markedet · 2013512.000 kr.Markedet · 2014196.864 kr.Markedet · 2015193.024 kr.Markedet · 2016258.432 kr.Markedet · 2017462.592 kr.Markedet · 2018462.592 kr.Markedet · 2019586.624 kr.Markedet · 2020382.848 kr.Markedet · 20211.036.800 kr.Markedet · 2022483.200 kr.Markedet · 2023465.024 kr.Markedet · 2024695.936 kr.Markedet · 2025590.592 kr.Markedet · 2026670.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
465.000 kr.
I dag · vores estimat
1.255.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Salimorvej 1
4874 Gedser		128 m²1,8 km17-11-20241.500.000 kr.11.719 kr./m²
Gammelgade 23
4874 Gedser		160 m²296 m12-01-2024975.000 kr.6.094 kr./m²
Sortevej 33
4874 Gedser		143 m²1,4 km12-03-2025730.000 kr.5.105 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 11
4874 Gedser		130 m²2,7 km03-02-2025275.000 kr.2.115 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16
4874 Gedser		160 m²897 m11-09-20252.251.000 kr.14.069 kr./m²
Birkevej 1
4874 Gedser		120 m²2,5 km22-07-2024550.000 kr.4.583 kr./m²
Ankergade 3
4874 Gedser		136 m²2,9 km09-03-2024650.000 kr.4.779 kr./m²
Stationsvejen 12
4874 Gedser		120 m²3,0 km07-08-2025595.000 kr.4.958 kr./m²
Sdr. Skovvej 4
4874 Gedser		132 m²3,3 km04-09-2026675.000 kr.5.114 kr./m²
Birkevej 4
4874 Gedser		112 m²2,6 km26-11-2023475.000 kr.4.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden