Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Forårsvej 1

Villa · 166 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 536 m², 7 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
536 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.121 kr/m².15.059.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForårsvej gns: 79.935 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.840.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,02 pct. siden jun. 2025
1,2M4,8M8,4M12,0M15,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202513.700.000 kr.I dag · vores estimat13.840.295 kr.Markedet · 19921.488.522 kr.Markedet · 19931.462.626 kr.Markedet · 19941.732.542 kr.Markedet · 19951.956.808 kr.Markedet · 19961.744.494 kr.Markedet · 19972.099.070 kr.Markedet · 19982.244.320 kr.Markedet · 19992.409.656 kr.Markedet · 20003.019.872 kr.Markedet · 20013.487.660 kr.Markedet · 20023.521.192 kr.Markedet · 20033.014.394 kr.Markedet · 20043.540.614 kr.Markedet · 20054.742.952 kr.Markedet · 20067.231.624 kr.Markedet · 20075.734.470 kr.Markedet · 20086.427.852 kr.Markedet · 20094.769.512 kr.Markedet · 20104.803.542 kr.Markedet · 20115.828.592 kr.Markedet · 20126.770.974 kr.Markedet · 20136.449.930 kr.Markedet · 20145.791.242 kr.Markedet · 20156.942.784 kr.Markedet · 20167.627.036 kr.Markedet · 20178.686.946 kr.Markedet · 20189.417.346 kr.Markedet · 20199.250.018 kr.Markedet · 202010.362.218 kr.Markedet · 202111.247.662 kr.Markedet · 202214.387.884 kr.Markedet · 202311.789.818 kr.Markedet · 202412.844.748 kr.Markedet · 202513.499.950 kr.Markedet · 202614.607.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
13.700.000 kr.
I dag · vores estimat
13.840.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg13.700.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forårsvej 27
2920 Charlottenlund		177 m²327 m03-10-202415.495.000 kr.87.542 kr./m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		203 m²216 m10-06-202415.700.000 kr.77.340 kr./m²
Enighedsvej 34
2920 Charlottenlund		163 m²136 m08-10-202515.125.000 kr.92.791 kr./m²
Christiansvej 21
2920 Charlottenlund		170 m²191 m14-05-202516.800.000 kr.98.824 kr./m²
Vintervej 12
2920 Charlottenlund		171 m²212 m01-11-202314.750.000 kr.86.257 kr./m²
Tonysvej 26
2920 Charlottenlund		167 m²505 m16-05-202417.700.000 kr.105.988 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		161 m²407 m06-03-202416.400.000 kr.101.863 kr./m²
Sommervej 24
2920 Charlottenlund		157 m²295 m27-11-202313.300.000 kr.84.713 kr./m²
Eivindsvej 15
2920 Charlottenlund		165 m²763 m23-10-202514.800.000 kr.89.697 kr./m²
L E Bruuns Vej 15
2920 Charlottenlund		159 m²492 m27-11-202310.525.000 kr.66.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden