Ametystvej 33

Villa · 148 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.994 kr/m².3.324.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 24.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²-9,20 pct.
3Vores vurdering3.659.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,39 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.659.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ametystvej 8 8541 Skødstrup	132 m²	131 m	31-03-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²
Ametystvej 35 8541 Skødstrup	185 m²	23 m	14-01-2026	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Jadevej 41 8541 Skødstrup	153 m²	68 m	26-03-2024	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Safirvej 11 8541 Skødstrup	147 m²	288 m	07-04-2024	2.990.000 kr.	20.340 kr./m²
Lobeliavej 14 8541 Skødstrup	147 m²	302 m	09-07-2025	3.628.000 kr.	24.680 kr./m²
Kløvervangen 4 8541 Skødstrup	148 m²	359 m	25-04-2024	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Safirvej 2A 8541 Skødstrup	150 m²	328 m	11-10-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Topasvej 22A 8541 Skødstrup	152 m²	273 m	05-12-2023	2.560.000 kr.	16.842 kr./m²
Topasvej 9 8541 Skødstrup	142 m²	196 m	21-07-2025	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Kløvervangen 75 8541 Skødstrup	146 m²	424 m	19-03-2025	3.925.000 kr.	26.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu