Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Fr. VII's Gade 2

Villa · 123 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 297 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.251 kr/m².1.738.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.739.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,46 pct. siden apr. 2025
456k799k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.575.000 kr.I dag · vores estimat1.739.760 kr.Markedet · 1992542.799 kr.Markedet · 1993542.799 kr.Markedet · 1994455.961 kr.Markedet · 1995626.685 kr.Markedet · 1996630.252 kr.Markedet · 1997703.806 kr.Markedet · 1998573.918 kr.Markedet · 1999728.160 kr.Markedet · 2000745.134 kr.Markedet · 2001706.881 kr.Markedet · 2002718.443 kr.Markedet · 2003825.330 kr.Markedet · 20041.130.124 kr.Markedet · 2005984.615 kr.Markedet · 20061.236.273 kr.Markedet · 20071.464.069 kr.Markedet · 20081.419.174 kr.Markedet · 20091.255.584 kr.Markedet · 20101.294.698 kr.Markedet · 20111.008.231 kr.Markedet · 20121.065.672 kr.Markedet · 2013728.283 kr.Markedet · 2014878.343 kr.Markedet · 20151.000.359 kr.Markedet · 20161.017.210 kr.Markedet · 2017983.754 kr.Markedet · 20181.016.349 kr.Markedet · 20191.118.439 kr.Markedet · 20201.335.165 kr.Markedet · 20211.493.958 kr.Markedet · 20221.554.597 kr.Markedet · 20231.477.353 kr.Markedet · 20241.471.572 kr.Markedet · 20251.678.704 kr.Markedet · 20261.689.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.739.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rømøvej 12
4800 Nykøbing F		124 m²306 m09-01-20242.035.000 kr.16.411 kr./m²
Guldborgsundsvej 5
4800 Nykøbing F		122 m²338 m04-08-20251.695.000 kr.13.893 kr./m²
Østre Alle 24
4800 Nykøbing F		123 m²408 m10-11-20241.650.000 kr.13.415 kr./m²
Jes Jessensgade 14
4800 Nykøbing F		124 m²446 m31-07-20251.620.000 kr.13.065 kr./m²
Højagervej 9
4800 Nykøbing F		124 m²482 m30-06-20241.695.000 kr.13.669 kr./m²
Mandøvej 14
4800 Nykøbing F		118 m²246 m21-01-20252.650.000 kr.22.458 kr./m²
Højagervej 18
4800 Nykøbing F		121 m²554 m29-09-20241.495.000 kr.12.355 kr./m²
Enighedsvej 65
4800 Nykøbing F		120 m²555 m09-07-20251.400.000 kr.11.667 kr./m²
Rosendahlsgade 11
4800 Nykøbing F		120 m²669 m13-05-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Samsøvej 10
4800 Nykøbing F		126 m²723 m14-07-20241.595.000 kr.12.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden