Tirstrupvej 3, 2770 Kastrup — Villa · 147 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 686 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1968. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.694 kr/m².5.124.250 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.789.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1958Bygget
1957mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1958

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstefælledvej 84 2770 Kastrup	147 m²	44 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Brønderslev Alle 58 2770 Kastrup	150 m²	101 m	12-10-2025	5.937.500 kr.	39.583 kr./m²
Jetsmarkvej 10 2770 Kastrup	150 m²	115 m	10-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Sønderholm Alle 31 2770 Kastrup	147 m²	314 m	17-06-2024	4.275.000 kr.	29.082 kr./m²
Brønderslev Alle 65 2770 Kastrup	154 m²	39 m	28-05-2025	6.275.000 kr.	40.747 kr./m²
Sønderholm Alle 8 2770 Kastrup	142 m²	173 m	21-11-2024	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Brønderslev Alle 106 2770 Kastrup	146 m²	457 m	08-12-2025	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Tårnbygårdvej 26 2770 Kastrup	144 m²	354 m	21-03-2024	3.420.000 kr.	23.750 kr./m²
Nørholm Alle 6 2770 Kastrup	152 m²	275 m	26-02-2026	8.210.000 kr.	54.013 kr./m²
Vittrup Alle 16A 2770 Kastrup	141 m²	221 m	18-10-2023	4.750.000 kr.	33.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu