Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Himmestrupvej 37

Landejendom · 110 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 60.680 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
60680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.739 kr/m².4.232.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)60680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.932.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,34 pct. siden apr. 2025
56k2,5M4,9M7,3M9,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat1.932.062 kr.Markedet · 1992615.560 kr.Markedet · 1993370.810 kr.Markedet · 199455.550 kr.Markedet · 1995500.170 kr.Markedet · 1996960.080 kr.Markedet · 19971.680.580 kr.Markedet · 19981.506.450 kr.Markedet · 19991.216.050 kr.Markedet · 20001.923.790 kr.Markedet · 20011.620.080 kr.Markedet · 2002902.660 kr.Markedet · 20032.596.550 kr.Markedet · 2004990.770 kr.Markedet · 20051.204.170 kr.Markedet · 2006682.990 kr.Markedet · 2007658.130 kr.Markedet · 20081.883.200 kr.Markedet · 20092.045.560 kr.Markedet · 20101.126.950 kr.Markedet · 20111.098.460 kr.Markedet · 20125.853.210 kr.Markedet · 2013870.870 kr.Markedet · 20142.224.860 kr.Markedet · 20151.705.660 kr.Markedet · 20161.257.190 kr.Markedet · 20171.432.970 kr.Markedet · 2018660.220 kr.Markedet · 20191.080.530 kr.Markedet · 20201.199.220 kr.Markedet · 20211.677.390 kr.Markedet · 20221.643.950 kr.Markedet · 20231.946.120 kr.Markedet · 20243.240.160 kr.Markedet · 20252.049.520 kr.Markedet · 2026964.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.932.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korreborgvej 21
8850 Bjerringbro		154 m²2,1 km01-04-20252.600.000 kr.16.883 kr./m²
Enemærkevej 9, Hjorthede
8850 Bjerringbro		114 m²5,3 km13-10-20252.650.000 kr.23.246 kr./m²
Korreborgvej 31
8850 Bjerringbro		150 m²2,9 km05-09-20245.100.000 kr.34.000 kr./m²
Hedemøllevej 18
8850 Bjerringbro		177 m²2,7 km25-06-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen
8850 Bjerringbro		182 m²3,3 km11-06-20242.800.000 kr.15.385 kr./m²
Hedemøllevej 16
8850 Bjerringbro		190 m²2,8 km25-06-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²
Frisholtvej 14
8850 Bjerringbro		129 m²7,6 km18-06-20244.900.000 kr.37.984 kr./m²
Bjerrevej 103
8850 Bjerringbro		131 m²7,5 km11-06-20242.175.000 kr.16.603 kr./m²
Skibelundvej 39
8850 Bjerringbro		156 m²6,2 km25-06-20253.545.000 kr.22.724 kr./m²
Tukærvej 29, Løvskal
8850 Bjerringbro		189 m²4,6 km07-01-20253.950.000 kr.20.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden