Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Vestervangen 7

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.393 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi
895.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.674 kr/m².2.329.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 12.926 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.066.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,61 pct. siden aug. 2023
165k816k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.995.000 kr.I dag · vores estimat2.066.924 kr.Markedet · 1992377.120 kr.Markedet · 1993484.480 kr.Markedet · 1994559.200 kr.Markedet · 1995630.880 kr.Markedet · 1996816.800 kr.Markedet · 1997806.560 kr.Markedet · 1998683.040 kr.Markedet · 1999958.560 kr.Markedet · 2000772.480 kr.Markedet · 2001943.040 kr.Markedet · 20021.081.920 kr.Markedet · 2003797.600 kr.Markedet · 2004996.480 kr.Markedet · 2005740.800 kr.Markedet · 2006682.080 kr.Markedet · 20071.159.360 kr.Markedet · 20081.318.080 kr.Markedet · 20091.180.480 kr.Markedet · 20101.561.600 kr.Markedet · 20111.642.720 kr.Markedet · 20121.172.800 kr.Markedet · 20131.711.520 kr.Markedet · 20141.314.240 kr.Markedet · 20151.470.720 kr.Markedet · 2016914.080 kr.Markedet · 20171.600.000 kr.Markedet · 20181.442.240 kr.Markedet · 20191.708.480 kr.Markedet · 20202.112.160 kr.Markedet · 20212.186.400 kr.Markedet · 20222.513.280 kr.Markedet · 20231.787.200 kr.Markedet · 20242.542.240 kr.Markedet · 20252.285.760 kr.Markedet · 20262.357.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.066.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvangen 4
9240 Nibe		158 m²131 m09-11-20233.050.000 kr.19.304 kr./m²
Hestebakken 14
9240 Nibe		158 m²407 m16-07-20252.100.000 kr.13.291 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 9
9240 Nibe		153 m²157 m27-05-20242.130.000 kr.13.922 kr./m²
Jeppe Åkjærsvej 9
9240 Nibe		154 m²240 m21-07-20261.895.000 kr.12.305 kr./m²
Gartnervangen 14
9240 Nibe		166 m²347 m02-10-20242.270.000 kr.13.675 kr./m²
Søndergade 61
9240 Nibe		164 m²478 m01-07-20261.900.000 kr.11.585 kr./m²
Teglageren 46
9240 Nibe		160 m²722 m30-11-20252.925.000 kr.18.281 kr./m²
Grydstedvej 19
9240 Nibe		147 m²138 m25-06-20261.560.000 kr.10.612 kr./m²
Eventyrbakken 37
9240 Nibe		160 m²791 m09-11-20253.585.000 kr.22.406 kr./m²
Priorgade 4
9240 Nibe		165 m²556 m09-11-20241.875.000 kr.11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden