Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ferskenvej 71

Rækkehus · 107 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 223 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.190 kr/m².1.865.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFerskenvej gns: 14.930 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.103 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.744.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,17 pct. siden apr. 2023
138k705k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20231.025.000 kr.I dag · vores estimat1.744.220 kr.Markedet · 1992479.467 kr.Markedet · 1993459.244 kr.Markedet · 1994486.743 kr.Markedet · 1995335.552 kr.Markedet · 1996479.788 kr.Markedet · 1997464.380 kr.Markedet · 1998599.628 kr.Markedet · 1999701.599 kr.Markedet · 20001.056.518 kr.Markedet · 2001998.845 kr.Markedet · 2002903.401 kr.Markedet · 20031.220.442 kr.Markedet · 20041.185.239 kr.Markedet · 20051.623.618 kr.Markedet · 20061.801.666 kr.Markedet · 20071.583.600 kr.Markedet · 20081.905.242 kr.Markedet · 20091.181.066 kr.Markedet · 20101.253.933 kr.Markedet · 20111.634.746 kr.Markedet · 20121.237.134 kr.Markedet · 20131.339.319 kr.Markedet · 20141.129.492 kr.Markedet · 20151.286.996 kr.Markedet · 20161.270.304 kr.Markedet · 20171.647.158 kr.Markedet · 20181.943.976 kr.Markedet · 20191.735.112 kr.Markedet · 20201.959.705 kr.Markedet · 20211.546.043 kr.Markedet · 20222.250.317 kr.Markedet · 20231.498.321 kr.Markedet · 20241.706.436 kr.Markedet · 20251.869.611 kr.Markedet · 20261.979.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.744.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, familiehandel1.025.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ferskenvej 79
4700 Næstved		107 m²17 m03-03-20261.450.000 kr.13.551 kr./m²
Ferskenvej 75
4700 Næstved		107 m²20 m11-06-20241.645.000 kr.15.374 kr./m²
Ferskenvej 107
4700 Næstved		107 m²59 m18-03-20241.475.000 kr.13.785 kr./m²
Ferskenvej 61
4700 Næstved		107 m²69 m28-01-20241.600.000 kr.14.953 kr./m²
Ferskenvej 54
4700 Næstved		107 m²88 m12-11-20251.770.000 kr.16.542 kr./m²
Ferskenvej 58
4700 Næstved		107 m²89 m15-06-20251.850.000 kr.17.290 kr./m²
Ferskenvej 85B
4700 Næstved		83 m²49 m04-07-20241.895.000 kr.22.831 kr./m²
Kählersvej 18H
4700 Næstved		108 m²1,1 km11-11-20252.800.000 kr.25.926 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34P
4700 Næstved		100 m²1,1 km19-08-20252.095.000 kr.20.950 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34F
4700 Næstved		100 m²1,1 km21-03-20252.070.000 kr.20.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden