Per Kirkebys Vej 31

Villa · 219 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.054 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.662 kr/m².2.761.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 12.308 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.659.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,32 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1981Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Kirkebys Vej 18 7430 Ikast	197 m²	87 m	04-09-2025	3.300.000 kr.	16.751 kr./m²
Per Kirkebys Vej 28 7430 Ikast	161 m²	172 m	24-03-2024	1.937.500 kr.	12.034 kr./m²
Per Kirkebys Vej 12 7430 Ikast	130 m²	94 m	29-11-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Poul Gerness Vej 69 7430 Ikast	220 m²	240 m	17-09-2025	3.725.000 kr.	16.932 kr./m²
Poul Gerness Vej 59 7430 Ikast	214 m²	263 m	11-10-2024	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Grønlandsgade 39 7430 Ikast	215 m²	373 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	7.209 kr./m²
Højris Alle 18 7430 Ikast	223 m²	449 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Højris Alle 10 7430 Ikast	216 m²	535 m	03-07-2026	2.850.000 kr.	13.194 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 20 7430 Ikast	231 m²	580 m	19-02-2025	3.775.000 kr.	16.342 kr./m²
Haslevej 6 7430 Ikast	195 m²	239 m	11-06-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu