Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Nørremarksvej 35

Villa · 157 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
837 m²
Indbygget carport
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.831 kr/m².2.145.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 12.645 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.808.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,30 pct. siden aug. 2025
143k794k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.930.000 kr.I dag · vores estimat1.808.345 kr.Markedet · 1992450.747 kr.Markedet · 1993405.217 kr.Markedet · 1994638.833 kr.Markedet · 1995579.958 kr.Markedet · 1996538.353 kr.Markedet · 1997743.081 kr.Markedet · 1998142.713 kr.Markedet · 1999704.459 kr.Markedet · 2000720.159 kr.Markedet · 20011.120.509 kr.Markedet · 2002796.932 kr.Markedet · 20031.036.514 kr.Markedet · 2004704.459 kr.Markedet · 2005818.441 kr.Markedet · 2006942.785 kr.Markedet · 20071.256.785 kr.Markedet · 2008788.611 kr.Markedet · 20091.283.161 kr.Markedet · 20101.209.371 kr.Markedet · 20111.310.636 kr.Markedet · 20121.560.894 kr.Markedet · 20131.296.349 kr.Markedet · 20141.254.901 kr.Markedet · 20151.275.625 kr.Markedet · 20161.306.868 kr.Markedet · 20171.744.584 kr.Markedet · 20181.208.272 kr.Markedet · 20191.540.798 kr.Markedet · 20201.905.038 kr.Markedet · 20211.931.571 kr.Markedet · 20222.042.099 kr.Markedet · 20231.834.859 kr.Markedet · 20242.185.283 kr.Markedet · 20251.998.610 kr.Markedet · 20262.442.449 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
I dag · vores estimat
1.808.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremarksvej 123
9440 Aabybro		159 m²294 m03-03-20242.300.000 kr.14.465 kr./m²
Nørremarksvej 18
9440 Aabybro		144 m²46 m03-06-20251.475.000 kr.10.243 kr./m²
Nørremarksvej 29
9440 Aabybro		144 m²68 m19-12-20241.750.000 kr.12.153 kr./m²
Nørremarksvej 34A
9440 Aabybro		146 m²224 m07-01-20242.105.000 kr.14.418 kr./m²
Nørremarksvej 4
9440 Aabybro		183 m²128 m05-12-20243.300.000 kr.18.033 kr./m²
Nørremarksvej 28
9440 Aabybro		185 m²149 m11-09-20261.550.000 kr.8.378 kr./m²
Nørremarksvej 137
9440 Aabybro		199 m²283 m25-01-20242.300.000 kr.11.558 kr./m²
Nørremarksvej 40
9440 Aabybro		203 m²298 m26-06-20262.195.000 kr.10.813 kr./m²
Mortensgade 41
9440 Aabybro		160 m²247 m08-11-20232.125.000 kr.13.281 kr./m²
Mortensgade 17
9440 Aabybro		157 m²400 m14-11-20252.350.000 kr.14.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden