Piledamsvej 46, 6000 Kolding — Villa · 163 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 467 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 467 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.474 kr/m².2.562.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPiledamsvej gns: 15.912 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.332.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piledamsvej 47 6000 Kolding	161 m²	40 m	12-03-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Piledamsvej 75 6000 Kolding	142 m²	208 m	16-01-2025	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²
Piledamsvej 16 6000 Kolding	137 m²	183 m	31-05-2026	2.180.000 kr.	15.912 kr./m²
Piledamsvej 68 6000 Kolding	121 m²	150 m	19-05-2025	1.720.000 kr.	14.215 kr./m²
Piledamsvej 66 6000 Kolding	105 m²	136 m	16-01-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Dybbølvej 8 6000 Kolding	162 m²	337 m	26-03-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Dybbølvej 6 6000 Kolding	162 m²	345 m	03-09-2025	3.132.500 kr.	19.336 kr./m²
Haderslevvej 79 6000 Kolding	160 m²	276 m	17-11-2025	2.187.500 kr.	13.672 kr./m²
Agtrupvej 68 6000 Kolding	160 m²	316 m	26-05-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Sdr. Kongevej 6 6000 Kolding	160 m²	318 m	24-07-2025	4.335.000 kr.	27.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu