Willemoesgade 37, 3. tv

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1907
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 2010 m²
Bebygget areal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.559 kr/m².7.744.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 69.008 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.700.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+302,62 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
21. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.700.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel1.912.500 kr.
2019okt.Ejerskifte4.995.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesgade 39, 2. th 2100 København Ø	97 m²	22 m	27-09-2025	8.700.000 kr.	89.691 kr./m²
Willemoesgade 39, st. tv 2100 København Ø	97 m²	22 m	07-11-2024	6.500.000 kr.	67.010 kr./m²
Willemoesgade 39, 1. tv 2100 København Ø	97 m²	22 m	22-09-2024	7.245.000 kr.	74.691 kr./m²
Willemoesgade 39, 2. tv 2100 København Ø	97 m²	22 m	06-05-2024	6.995.000 kr.	72.113 kr./m²
Willemoesgade 37, 4. tv 2100 København Ø	96 m²	0 m	25-06-2024	7.150.000 kr.	74.479 kr./m²
Willemoesgade 41, 1. th 2100 København Ø	96 m²	31 m	18-06-2026	8.800.000 kr.	91.667 kr./m²
Willemoesgade 43, 4. th 2100 København Ø	102 m²	28 m	12-12-2023	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²
Willemoesgade 17, 4. th 2100 København Ø	94 m²	138 m	31-05-2026	9.500.000 kr.	101.064 kr./m²
Willemoesgade 17, 1. th 2100 København Ø	94 m²	138 m	31-10-2024	6.700.000 kr.	71.277 kr./m²
Willemoesgade 36, 4. tv 2100 København Ø	104 m²	48 m	17-12-2025	9.500.000 kr.	91.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu