Nyhøjsvej 28

Villa · 160 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.950 kr/m².4.661.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyhøjsvej gns: 30.104 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.222.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,45 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.222.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhøjsvej 10 2630 Taastrup	152 m²	120 m	17-12-2023	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Nyhøjsvej 14 2630 Taastrup	113 m²	158 m	18-08-2025	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Malervej 6 2630 Taastrup	162 m²	433 m	29-09-2025	6.150.000 kr.	37.963 kr./m²
Taastrup Hovedgade 183 2630 Taastrup	165 m²	292 m	15-12-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Taastrup Hovedgade 180 2630 Taastrup	154 m²	446 m	01-10-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Husmandsvej 11 2630 Taastrup	168 m²	367 m	24-08-2026	4.995.000 kr.	29.732 kr./m²
Stellavej 7 2630 Taastrup	165 m²	631 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Enebærkrattet 10, Høje Taastrup 2630 Taastrup	164 m²	869 m	22-02-2025	5.595.000 kr.	34.116 kr./m²
Østerparken 30 2630 Taastrup	160 m²	1,1 km	10-08-2026	5.475.000 kr.	34.219 kr./m²
Egekrattet 23, Høje Taastrup 2630 Taastrup	161 m²	1,0 km	23-10-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu