Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9500 Hobro

Baks Alle 4, Hvilsom

Landejendom · 227 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 25.380 m², 10 værelser, opført i 1904, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
25380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.093 kr/m².7.567.117 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.236.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerandel overdraget
  • 2000Ombygning
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerupvej 213, Tollestrup
9500 Hobro		232 m²1,3 km15-01-20249.896.179 kr.42.656 kr./m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup
9500 Hobro		169 m²1,8 km13-03-20249.470.000 kr.56.036 kr./m²
Tollestrupvej 23, Tollestrup
9500 Hobro		205 m²3,1 km19-03-20263.795.000 kr.18.512 kr./m²
Tollestrupvej 55A, Tollestrup
9500 Hobro		154 m²2,3 km23-09-20241.370.000 kr.8.896 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²3,5 km06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild
9500 Hobro		273 m²4,3 km01-12-202424.450.000 kr.89.560 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²5,2 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup
9500 Hobro		284 m²4,1 km16-02-20245.105.000 kr.17.975 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring
9500 Hobro		306 m²4,3 km24-01-202414.500.000 kr.47.386 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²5,3 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden