Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Vanløse Allé 45A, 1. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
634 m²
Bebygget areal
317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.704 kr/m².2.521.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 46.667 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.162 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.560.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,89 pct. siden mar. 2023
210k985k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20232.050.000 kr.I dag · vores estimat2.560.236 kr.Markedet · 1992353.600 kr.Markedet · 1993209.872 kr.Markedet · 1994273.884 kr.Markedet · 1995254.072 kr.Markedet · 1996340.808 kr.Markedet · 1997359.060 kr.Markedet · 1998518.596 kr.Markedet · 1999593.736 kr.Markedet · 2000639.028 kr.Markedet · 2001681.616 kr.Markedet · 2002787.332 kr.Markedet · 2003866.684 kr.Markedet · 2004908.960 kr.Markedet · 20051.049.308 kr.Markedet · 20061.451.424 kr.Markedet · 20071.319.500 kr.Markedet · 20081.205.464 kr.Markedet · 2009765.596 kr.Markedet · 20101.092.156 kr.Markedet · 20111.066.936 kr.Markedet · 20121.046.708 kr.Markedet · 2013998.088 kr.Markedet · 20141.150.916 kr.Markedet · 20151.279.200 kr.Markedet · 20161.392.872 kr.Markedet · 20171.608.724 kr.Markedet · 20181.677.364 kr.Markedet · 20191.838.564 kr.Markedet · 20201.821.664 kr.Markedet · 20212.093.676 kr.Markedet · 20222.093.676 kr.Markedet · 20231.867.216 kr.Markedet · 20242.065.804 kr.Markedet · 20252.378.740 kr.Markedet · 20263.007.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.560.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanløse Allé 15, 2. tv
2720 Vanløse		52 m²285 m12-04-20252.400.000 kr.46.154 kr./m²
Vanløse Allé 38, 1. tv
2720 Vanløse		54 m²45 m07-03-20252.450.000 kr.45.370 kr./m²
Vanløse Allé 11, st. tv
2720 Vanløse		51 m²350 m19-06-20252.550.000 kr.50.000 kr./m²
Vanløse Allé 11, 1. tv
2720 Vanløse		51 m²350 m13-12-20242.250.000 kr.44.118 kr./m²
Vanløse Allé 9, st. th
2720 Vanløse		51 m²361 m18-02-20252.275.000 kr.44.608 kr./m²
Vanløse Allé 9, st. tv
2720 Vanløse		51 m²361 m17-06-20242.380.000 kr.46.667 kr./m²
Vanløse Allé 9, 1. tv
2720 Vanløse		51 m²361 m27-02-20241.930.000 kr.37.843 kr./m²
Vanløse Allé 7, 1. th
2720 Vanløse		51 m²372 m12-02-20262.950.000 kr.57.843 kr./m²
Vanløse Allé 7, 3.
2720 Vanløse		51 m²372 m24-09-20252.630.000 kr.51.569 kr./m²
Vanløse Allé 17, st. tv
2720 Vanløse		54 m²284 m18-05-20263.395.000 kr.62.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden