Venslevleddet 7

Villa · 236 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 3.620 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 3620 m²
Indbygget garage: 60 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.719 kr/m².3.469.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.172.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,77 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.172.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2003Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 25, Venslev 4050 Skibby	235 m²	1,3 km	03-11-2024	3.650.000 kr.	15.532 kr./m²
Svanholm Alle 11 4050 Skibby	227 m²	1,7 km	19-06-2024	2.360.000 kr.	10.396 kr./m²
Saltsøvej 37 4050 Skibby	231 m²	2,0 km	09-05-2026	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Svanholm Alle 5 4050 Skibby	197 m²	1,3 km	30-01-2025	3.835.000 kr.	19.467 kr./m²
Søgade 16, Venslev 4050 Skibby	189 m²	1,2 km	19-10-2026	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Pagteroldvej 1 4050 Skibby	240 m²	3,0 km	26-06-2026	4.150.000 kr.	17.292 kr./m²
Kærstrædet 9, Vejleby 4050 Skibby	257 m²	2,5 km	26-06-2026	5.700.000 kr.	22.179 kr./m²
Nakkedamsvej 104, Røgerup 4050 Skibby	230 m²	3,1 km	01-12-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Pagteroldvej 2 4050 Skibby	220 m²	2,9 km	22-01-2025	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Saltsøgårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	182 m²	1,6 km	23-07-2024	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu