Solvej 14

Villa · 115 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 723 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.578 kr/m².3.887.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 28.990 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.715.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,69 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.715.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.875.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1960apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 19 2635 Ishøj	91 m²	107 m	01-05-2025	3.355.000 kr.	36.868 kr./m²
Solvej 34 2635 Ishøj	146 m²	207 m	21-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Solvej 36 2635 Ishøj	167 m²	223 m	12-01-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Solvej 9 2635 Ishøj	208 m²	33 m	24-08-2024	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Mirabellevej 18 2635 Ishøj	113 m²	102 m	28-01-2026	4.450.000 kr.	39.381 kr./m²
Birkevej 14 2635 Ishøj	112 m²	126 m	29-05-2025	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Tranegilde Strandvej 52 2635 Ishøj	114 m²	268 m	23-04-2024	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Jægerkrogen 6 2635 Ishøj	117 m²	415 m	14-02-2024	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Friisvej 15 2635 Ishøj	112 m²	585 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Søvangen 14 2635 Ishøj	119 m²	517 m	28-02-2024	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu