Strøybergsvej 22B

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², grund på 208 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.617 kr/m².4.338.777 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrøybergsvej gns: 32.343 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²+35,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.968.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,01 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.968.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøybergsvej 22C 9000 Aalborg	116 m²	6 m	19-06-2025	2.755.000 kr.	23.750 kr./m²
Strøybergsvej 4, st.. 9000 Aalborg	95 m²	340 m	29-06-2026	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Henning Smiths Vej 15E, 4. 1 9000 Aalborg	129 m²	861 m	14-11-2024	3.707.777 kr.	28.742 kr./m²
Annebergvej 63, st. 9000 Aalborg	138 m²	715 m	03-04-2024	2.410.000 kr.	17.464 kr./m²
Hasserisvej 116, 1. tv 9000 Aalborg	121 m²	447 m	13-03-2025	3.075.000 kr.	25.413 kr./m²
Henning Smiths Vej 15E, 4. 5 9000 Aalborg	127 m²	861 m	05-11-2025	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Hasserisvej 138, st. 9000 Aalborg	117 m²	265 m	05-06-2026	8.175.000 kr.	69.872 kr./m²
Hasserishave 38 9000 Aalborg	137 m²	898 m	28-01-2026	5.815.000 kr.	42.445 kr./m²
Kong Hans Gade 15, st. 9000 Aalborg	133 m²	1,1 km	10-11-2025	5.650.000 kr.	42.481 kr./m²
Solkrogen 3, st. 9000 Aalborg	120 m²	552 m	16-04-2026	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu