Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Bavnevangen 34

Villa · 151 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
866 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.625 kr/m².2.971.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBavnevangen gns: 15.322 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.590.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 1985Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnevangen 28
9210 Aalborg SØ		154 m²67 m26-03-20252.280.000 kr.14.805 kr./m²
Bavnevangen 38
9210 Aalborg SØ		161 m²45 m30-07-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²
Bavnevangen 8
9210 Aalborg SØ		176 m²275 m09-07-20253.325.000 kr.18.892 kr./m²
Bavnevangen 12
9210 Aalborg SØ		189 m²231 m04-02-20243.100.000 kr.16.402 kr./m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²300 m08-07-20252.715.000 kr.13.643 kr./m²
Bavnevangen 20
9210 Aalborg SØ		269 m²169 m28-07-20252.850.000 kr.10.595 kr./m²
Solvangen 35
9210 Aalborg SØ		150 m²366 m29-03-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²
D.G. Monrads Vej 15
9210 Aalborg SØ		153 m²331 m03-09-20242.800.000 kr.18.301 kr./m²
Athenevej 11
9210 Aalborg SØ		148 m²340 m05-06-20253.500.000 kr.23.649 kr./m²
Aresvej 10
9210 Aalborg SØ		149 m²401 m06-01-20243.600.000 kr.24.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden