Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9940 Læsø

Rylevej 4, Østerby Havn

Villa · 193 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 787 m², 9 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
933.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.249 kr/m².1.095.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk193 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.266.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,52 pct. siden mar. 2025
224k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202429. mar. 2025882.400 kr.14. apr. 2025882.400 kr.I dag · vores estimat1.266.418 kr.Markedet · 1992763.701 kr.Markedet · 1993508.362 kr.Markedet · 1994772.000 kr.Markedet · 1995599.072 kr.Markedet · 1996709.468 kr.Markedet · 1997327.521 kr.Markedet · 1998661.025 kr.Markedet · 1999834.532 kr.Markedet · 2000636.900 kr.Markedet · 20011.106.662 kr.Markedet · 2002865.605 kr.Markedet · 20031.066.904 kr.Markedet · 2004919.452 kr.Markedet · 2005946.858 kr.Markedet · 20061.337.876 kr.Markedet · 20071.205.092 kr.Markedet · 2008847.077 kr.Markedet · 20092.450.714 kr.Markedet · 20101.791.426 kr.Markedet · 20111.168.615 kr.Markedet · 2012494.852 kr.Markedet · 2013744.401 kr.Markedet · 2014224.459 kr.Markedet · 20151.215.707 kr.Markedet · 20161.199.302 kr.Markedet · 20171.536.666 kr.Markedet · 2018872.360 kr.Markedet · 20191.343.666 kr.Markedet · 2020921.189 kr.Markedet · 2021975.808 kr.Markedet · 20221.708.050 kr.Markedet · 20231.329.384 kr.Markedet · 20241.345.789 kr.Markedet · 20251.137.928 kr.Markedet · 20261.127.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2025 · Alm. Salg
882.400 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
882.400 kr.
I dag · vores estimat
1.266.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte882.400 kr.
  • mar.Solgt, familiehandel882.400 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyvhulvejen 1A, Østerby
9940 Læsø		165 m²1,2 km21-04-20241.175.000 kr.7.121 kr./m²
Sneppevej 4, Østerby Havn
9940 Læsø		131 m²173 m10-09-20241.470.000 kr.11.221 kr./m²
Østerby Havnegade 40, Østerby
9940 Læsø		130 m²277 m18-04-20241.150.000 kr.8.846 kr./m²
Østerby Havnegade 32, Østerby
9940 Læsø		114 m²258 m24-03-2024795.000 kr.6.974 kr./m²
Ternevej 1, Østerby Havn
9940 Læsø		115 m²307 m30-10-2024532.500 kr.4.630 kr./m²
Emilievej 1, Østerby Havn
9940 Læsø		114 m²281 m16-10-20231.250.000 kr.10.965 kr./m²
Sejerøvej 7A, Østerby
9940 Læsø		115 m²635 m14-07-2025485.000 kr.4.217 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby
9940 Læsø		109 m²549 m30-03-2026700.000 kr.6.422 kr./m²
Himmerigvejen 3, Byrum
9940 Læsø		146 m²5,0 km01-04-20251.995.000 kr.13.664 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum
9940 Læsø		166 m²10,3 km23-03-20261.400.000 kr.8.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden