Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Torsholmvej 6, Thorsgårde

Landejendom · 170 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 68.863 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2000. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
68863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.884 kr/m².6.062.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)68863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.572.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,24 pct. siden apr. 2025
62k44,6M89,1M133,7M178,2M19921997200120052009201320172021202527. apr. 20258.100.000 kr.I dag · vores estimat2.572.894 kr.Markedet · 1992114.580 kr.Markedet · 1994460.020 kr.Markedet · 1995456.790 kr.Markedet · 1996611.320 kr.Markedet · 19971.454.690 kr.Markedet · 199862.390 kr.Markedet · 19993.515.770 kr.Markedet · 20001.806.420 kr.Markedet · 2001990.250 kr.Markedet · 20023.946.380 kr.Markedet · 20031.833.450 kr.Markedet · 2004852.210 kr.Markedet · 20051.701.020 kr.Markedet · 20061.214.310 kr.Markedet · 20073.009.000 kr.Markedet · 20081.572.500 kr.Markedet · 20092.528.410 kr.Markedet · 2010796.620 kr.Markedet · 20113.245.470 kr.Markedet · 2012896.240 kr.Markedet · 20131.397.910 kr.Markedet · 20141.671.270 kr.Markedet · 20151.259.190 kr.Markedet · 2016592.960 kr.Markedet · 20172.223.260 kr.Markedet · 20184.644.400 kr.Markedet · 20192.260.320 kr.Markedet · 20202.106.810 kr.Markedet · 20213.684.410 kr.Markedet · 20221.888.870 kr.Markedet · 20237.687.060 kr.Markedet · 20242.834.750 kr.Markedet · 20253.764.310 kr.Markedet · 20267.008.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2025 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.572.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havbrovej 56, Helminggård
9600 Aars		155 m²4,4 km29-01-20263.500.000 kr.22.581 kr./m²
Birkevej 29, Hornum
9600 Aars		166 m²6,6 km08-04-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild
9600 Aars		255 m²3,1 km15-04-20244.800.000 kr.18.824 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup
9600 Aars		195 m²6,3 km17-02-20253.850.000 kr.19.744 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup
9600 Aars		128 m²5,8 km10-07-20244.700.000 kr.36.719 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²6,7 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²7,3 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²
Årupvej 5, Årupgårde
9600 Aars		264 m²4,9 km11-06-202414.100.000 kr.53.409 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup
9600 Aars		155 m²8,7 km30-04-20254.125.000 kr.26.613 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²8,9 km09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden