Lundegårdsvej 13, Vesterhave

Fritidshus · 63 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.214 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 63 m².2.248.218 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.626.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,91 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegårdsvej 5, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	57 m	07-09-2025	1.735.000 kr.	34.020 kr./m²
Wondasvej 87F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	62 m²	230 m	12-08-2026	2.605.000 kr.	42.016 kr./m²
Wondasvej 87F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	62 m²	230 m	18-03-2025	2.355.000 kr.	37.984 kr./m²
Wondasvej 87F 4736 Karrebæksminde	61 m²	230 m	12-08-2026	2.605.000 kr.	42.705 kr./m²
Karstensvej 279, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	63 m²	564 m	17-05-2026	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Folehaven 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	62 m²	458 m	31-03-2027	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Folehaven 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	62 m²	458 m	21-10-2026	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Gaysvej 307, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	64 m²	486 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Gaysvej 287, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	64 m²	523 m	30-06-2024	1.755.000 kr.	27.422 kr./m²
Tomsvej 104D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	66 m²	302 m	26-02-2026	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu